日頃の疑問や豆知識を調べて簡潔にまとめています。さらに詳しい内容を知りたい方は引用元でご確認下さい。

まとロゴす

新築から始まるお隣さん問題!境界のブロックはどうする?

      2016/09/20

新築から始まるお隣さん問題!境界のブロックはどうする?

マイホームの新築。実は、家の外装や中のことだけ考えていれば良いというものではありません。「境界は何で区切るのか?」「ブロックなどをおく費用はどうするのか?」ご近所付き合いはすでに始まっているのです。

スポンサーリンク

  こんな記事もよく読まれています

車の年式で査定額は変わる!?古い車は高く売れるのか

車を買い替えるときには今まで乗っていた車を下取りに出しますね...

式典のBGMに!お勧めのクラシック

卒業式や、結婚式などの厳かな式典にはよくクラシック音楽がBG...

ピアスをニードルであけたい!自分で購入してやるには?

あなたはピアスをあけていますか?ピアスをセルフであけるにはピ...

笑顔が一番!魅力的な表情の作り方

第一印象で大事なのはやはり表情ではないでしょうか?こちらが笑...

借入金の利息額を計算してみよう

銀行や消費者金融からお金を借りると当然利息が付きますね。とこ...

妊娠中の仕事がつらい!休みがちになる前にしておくこと

妊娠すると仕事をどうすべきか悩むところですね。妊娠中の体調の...

裁判で判決がでるまでの時間はどのくらい?

もしあなたが裁判をすることになったらどうしますか?裁判と聞く...

台湾へ旅行してみよう!航空券やホテルの相場は?

海外旅行に行きたいと思っている方、行先に台湾はいかがでしょう...

東京で地震が発生!津波は来るのか?

近年東京では南海トラフ地震の発生により甚大な被害を被るとの想...

社会保険加入で手取りはどうなる?そのメリットは

2016年10月より、条件が拡大されてパートの方で社会保険に...

ゆうちょでクレジットカードを作ろう!年会費や引き落としはいつ?

ゆうちょ銀行が発行しているクレジットカードを知っていますか?...

彼氏に会えないストレスでイライラ!そんな時の対処法

社会人になって、お互い仕事をしだすと彼氏に会えなくてイライラ...

ホテルで掃除のアルバイト!その仕事内容は?

ホテルの掃除のアルバイトやパートの求人をよく見かけますね。ホ...

新幹線をキャンセル!乗車券の払い戻し

新幹線を予約していて、急に乗ることができなくなることあります...

気になる人を女性から誘う場合、どんな店を予約したらいい?!

気になる人ができたら、一緒に食事に行ったりしたいと思いますよ...

子供が発熱!手足冷たい時の対処法

小さい子供が突然発熱することはよくあります。熱があるのに手足...

バレンタインの義理チョコへのお返しは?いらないと言われたらどうする?

バレンタインのお返しで悩むのは義理チョコへのお返しですね。最...

体育教師になるにはどの大学へいけばいい?

どうすれば体育教師になれるか知っていますか?どんな大学に行け...

司法書士と弁護士、統合は必要か?

弁護士と司法書士、どちらも法律に関係した仕事ですが、できる仕...

小学校の卒業式は何を着る?男子の場合

6年間通った自分の子供の小学校の卒業式は親としては感動もひと...

スポンサーリンク

マイホームの新築 まずはお隣との境界をハッキリさせて

あなたは、境界(きょうかい)という言葉を聞かれたことはありますか?不動産取引の引渡し時に境界の立ち会いを行うことも少なくありません。よく買主さんがおっしゃるのは、「境界はちゃんとしてくださいね」で、「ちゃんとしてください」=境界を明示してくださいね。という意味です。最近の境界は、杭(くい)やプレートで、明確にどこが境界か分かりますが、その昔(といっても30年ほど前)は、かなりヒドかったものです。たとえば、隣地(となり)との境界が「柿の木の中心」、「大きな石」や、「溝の中心」とか、ほんとそんなんでいいのか?と思うほどです。あと、おじいちゃんがいないと境界が分からないとか・・・ハッキリ言っていい加減でした。

引用元-新築住宅を建てよう

新築のマナー 原則、外壁は境界から50cm離すこと

民法では境界線から50cm以上の距離を保つように定められています。これに違反して建築しようとすれば、隣地から建築中止を求められることがありますし、計画の変更を求められることもあります。ただ、既に建物が完成してしまっている場合などには、その撤去を求められても現実的に応じるのは困難であり、損害賠償のみを請求できるとされています。

引用元-住宅購入ポータル 住まいの殿堂

お隣さんとの間にブロックを置きたい…費用は折半できる?

法的には折半の様です(民法)

(囲障の設置)第225条 二棟の建物がその所有者を異にし、かつ、その間に空地があるときは、各所有者は、他の所有者と共同の費用で、その境界に囲障を設けることができる。2 当事者間に協議が調わないときは、前項の囲障は、板塀又は竹垣その他これらに類する材料のものであって、かつ、高さ2メートルのものでなければならない。

近頃は「板塀又は竹垣」は現実的でないのでブロック・フェンスが一般的です
実際は必要としている方が負担している場合が多いようです
境界壁の費用くらいでお隣さんとの裁判も現実的では無いでしょうね
物事全て「言い出した方が弱い」のが普通です

引用元-OKWAVE

境界の話し合いは工務店さんに入ってもらうとやりやすい

一般的には、隣地境界のブロックは、安いコンクリートブロックでされている場合が多いです。まずは、マイホームパパさんが、工務店に言って、3方それぞれのコンクリートブロック6段(H=1.2m)の見積書を作ってもらってください。その見積書を持って、工務店さんと一緒に、それぞれ隣さんと交渉されるのがよいかと思います。主導権は、どちらが取るというものでなく、双方納得いくよう、工務店さんに間に入ってもらうのがいいかと思います。

引用元-マイベストプロ岡山

境界におくブロックの折半はトラブルも招きやすいので要注意

全国的に通用する話かどうかはわかりませんが?お世話になった、不動産会社の営業の話です。連棟しているときは、暗黙の了解で、一番端や角地は別にして、右側だけに敷地内にプロックをついてフェンスを付けていくと説明を受けました。現在、新築中で仮住まいで分譲地の一軒家の借家ですが、L字型に正面と右側だけが自分の敷地でフェンスを立てて、きれいに収まってます。

将来的に、折半すると、境界のトラブルや、改修の時に払う払わないとか、デザインの問題でもめるということでした。ある家で中古住宅として販売されるときに、隣に予告なしで、次のオーナーが勝手に取り壊して、自分の方にフェンスを立てて、大もめになったことがあるそうです。

引用元-yahoo!知恵袋

まとめ
ご近所なだけになあなあになりそうですが、境界や所有物の話は一度トラブルになると根が深いそうです。注意してください。

twitterの反応

 - 日常・生活

ページ
上部へ