まとロゴす

日常のチョットした事や疑問、豆知識を取り纏めてみました。

*

2000万のローン返済額は月々いくらくらい?

      2016/10/25

 - 日常・生活

住宅ローンは人生で最大の買い物ですね。例えば2000万のローンを組んだ場合、月々はどのくらいの返済額になるのでしょうか?また年収に応じたローンの可能額はいくらくらいになのでしょうか?

スポンサーリンク

  関連記事

水道の配管に使われている塩ビ管は大丈夫?

最近は家庭内に布設される水道の配管に塩ビ管を使うことが多くなりました。今までの鉛管と比べて耐久性と安全性が良くなり、個人での施工も容易になったと聞きますが、健康面では問題無いのでしょうか?

一戸建ての駐車場のサイズはどのくらい?

一戸建てだと車を所有している場合に駐車場を借りたりする必要がないですね。その場合、駐車場のサイズはどのくらいのスペースがあればいいのでしょうか。今回は一戸建ての駐車場のサイズについて調べました。

貯蓄をするなら保険と銀行預金のどちらが得か

低金利の今では、銀行に預金しても利子はさほど付きません。だからと言って保険だと、途中解約の祭、解約返戻金は掛け金以下になります。貯蓄型保険と銀行の定期預金ではどっちが得なのでしょうか。

銀行の支店を変えるのは簡単?

引越しをしたけれど、銀行の支店がそのままの方は多いようです。その場合は住所変更届を出しましょう。前住所に郵便物が届き個人情報を見られてしまいます。銀行の支店を変える場合は移管届を出します。但し、その支店の口座が何らかの引き落とし口座になっている場合は、注意が必要です。

駅の自動改札の幅はどのくらい?

電車に乗るほとんどの人は駅の自動改札を使いますね。そんな改札の幅を気にしたことはあるでしょうか。ベビーカーを使う人や、車椅子の人には改札の幅は重要なのです。今回は駅の自動改札の幅について調べました。

ニッセンのカタログは無料、比較検討が楽しいですね

小物もから大物まで何でも揃うニッセンのカタログ。種類やテーマごとにカタログが分けられていて使い勝手が良いです。例えば『小柄の女性』『大柄な女性』『ベビー・子ども』『ペット』など。ネット派の人にはデジタルカタログもあります。

哺乳瓶の消毒に役立つ100均グッズ

出産準備は生まれてくる赤ちゃんの事を思うととても楽しいですが、お金が掛かります。出来るだけ出費を抑えたい物の中で、哺乳瓶の消毒グッズもそのひとつです。何か100均で代用出来るものは無いのでしょうか。

喪中の人に年賀状を出すことは許されるか

年末になると、年賀状作りなどで忙しくなってくると思います。しかし、いつも年賀状のやり取りをしている方でも、今年は喪中だったということもあると思います。このように喪中の人に年賀状を出すことはマナーとしてどうなのでしょうか。

自転車のブレーキがきかないと慌てる前に

移動手段として便利な自転車。日常的に使っている割にはメンテナンスに無頓着ではありませんか。何もしないで乗り続けると、ある日突然ブレーキがきかないと慌てるときが来ます。走行中なら重大事故になりかねません。

簡単DIYで子供のプレイテーブルを作ろう!

子供のおもちゃが増えて居間や台所に進出してきます。プレイテーブルを与えて、遊び場所を決めてあげれば、多少改善されるのでは無いかと思いました。買うと高いので、DIYで目的に合ったテーブルを作ろうと思います。

中学の社会 まとめ方について

中学校では社会を習いますが、覚えることがたくさんありますよね。しっかりと覚えるためには、ノートなどをどのようにまとめると良いのでしょうか。今回は中学の社会のまとめ方について調べてみました。

幼稚園の保育料が払えない場合の対処法

私立幼稚園は公立の幼稚園と比べて保育料が高いですね。毎月大体2~3万はかかるのですが、払えない!といった状況になってしまうこともあるのではないでしょうか。今回は幼稚園の保育料が払えない場合の対処法を調べました。

女性が働く職場、女性が多い職場

女性が働く職場に多い職場、少ない職場と様々です。これから女性の多い職場で働きたい、そこでの人間関係など、様々な疑問があると思います。今回は、これらの疑問について調べてみました。

文系なので数学が苦手!どうしたらよいか

勉強でお悩みの方も多いと思います。しかし、文系で苦手な数学を勉強しようと思っているけど、まったく頭に入ってこない。このような場合、対策、勉強などどのようにして行っていけばよいのでしょうか。

印鑑登録をしたい!実印と銀行印の違いは?

重要な契約などには実印が必要な場合が多いですね。実印は住んでいる市区町村に登録してある印鑑の事ですが、どんな印鑑を印鑑登録すればいいのでしょう。銀行印を作ったから、実印もこれで…と思っている人、本当にそれで大丈夫なのでしょうか?

コンビニから宅配を発送したり受け取ったりするやり方

日中、仕事で留守がちな自宅からは宅配の受け渡しが不便でなりません。帰宅すると、不在者通知が入っている事は良くある事です。帰宅が深夜になる時は時間指定もできません。近くに24時間営業のコンビニがあるのですが、上手く利用できないですかね。

自転車の飲酒運転は現行犯でなくてもダメ!

自転車だからと居酒屋で一杯飲んで飲酒運転で帰るなんて人、昔は結構いました。近年は、自転車の普及により事故も増えてきた事により取締も厳しくなりました。飲み屋の帰り道に現行犯逮捕なんて事になりかねません。

産後はどうする?夫も気になる妻の実家への帰省実態

出産を控えた妊婦にとって、産後どこで過ごすかは重要ですね。多くの人は里帰りをして実家で過ごしているのではないでしょうか。そんな実家への帰省を夫はどう思っているのでしょう?今回は産後の実家への帰省について調べました。

JR東日本の車両にあるトイレ

JR東日本で長時間移動するときチェックしておきたいのがトイレ。急にもよおしてきた場合、通勤電車程度なら駅で一旦降りる事も出来ますが、特急ならそうはいきません。車両にトイレが有るか無いかは、女性にとっては大きな問題です。

入園準備に!アップリケ作りには、アイロンで接着するフェルトが便利!

子供が幼稚園に入園するとなると、各種カバン作りとともに、ママの頭を悩ませるのがアップリケ。大量に要りますし、買っても子供の趣味と違う・・・なんてこともしばしば。そんな悩めるママに朗報!簡単なアップリケの作り方から、アイロンで接着するフェルトや、困ったときの豆知識まで、調べてみました。

住宅ローンが組める金額目安はどう考える?

住宅購入は、年収の5倍までの価格?ライフプランの中で支出の多い時期を基準にしよう!

住宅購入は「年収の5倍までなら大丈夫」といわれますが、あくまで大雑把な目安にすぎません。仮に年収が500万円なら2500万円が購入限度額になる計算ですが、これでは頭金や住宅ローンの金利が考慮されていないので、きちんと資金計画を立てる必要があります。
無理のない資金計画を立てるためには、これからのライフプランの中で「子どもの教育費」がもっとも膨らむ時期を基準に住宅購入費用を考える必要があります。まずは、家族の生活費や教育費が5年~10年後、15年~20年後にどのくらいかかるか、ライフプランを書き出してみましょう。

引用元-HOME’S

スポンサーリンク

  人気記事

年収別の購入可能価格とローンの返済額の目安

年収300万円のマンション購入価格

年収300万円で買えるマンション価格を計算してみました。手取りは約236万となります。月収手取りで19~20万程度。その19万から月々のローンの支払いを25パーセントとすると、4万9千円となります。返済年数にもよりますが、返済期間を30年とすると、約1300万~1400万円ぐらいのマンションを購入すると無理なく払えるようです。もちろん返済期間を35年などにすればもっと月々の支払いを安くすることもできます。ローンはだいたい30~35年ぐらいがベストだといわれています。

年収400万円のマンション購入価格

年収400万円の手取りは約310万となります。月収手取りで26万程度。その26万から月々のローンの支払いを25パーセントとすると、6万5千円となります。返済期間を35年とすると、約1700万~2000万円ぐらいのマンションを購入すると無理なく払えるようです。

年収500万円の場合のマンション購入価格

年収500万円の場合、手取りは約381万となります。月収手取りで31万程度。月々のローンの支払いが25パーセントとすると、7万5千円となります。返済年数にもよりますが、返済期間を35年とすると、約2500万~2700万円ぐらいのマンションを購入すると無理なく払えるようです。

年収600万円の場合のマンション購入価格

手取りは約445万となります。月収手取りで58万程度。その58万から月々のローンの支払いを25パーセントとすると、約9万となります。返済期間を約35年とすると、マンション購入価格は、約3000万~3200万円といわれます。

引用元-平均年収.JP

2000万でローンを組んだ場合を考えると返済はどうなる?

一般的な木造住宅は、返済期間35年での借入が可能です(契約者の年齢・所得条件などによって、変わります)。ここで大切なのは、完済時の年齢を考えること。例えば35歳で住宅購入の場合、35年の住宅ローンを組むと、完済時には70歳となります。一般的な終身雇用の会社で、定年(65歳)まで働いても5年残ってしまいます。2,000万円のローンを組んだ場合、金利2.0%で計算すると月々の返済が6.6万円。繰り上げ返済をして返済期間を短くしない限り、定年後は年金の中から月々6.6万円返済していかなくてはなりません。

こうした点を踏まえると、退職年齢時に返済が終了する借入期間(35歳で住宅購入する場合は、返済期間30年)を選択することをお勧めします。ただし、その場合、月々の返済額が7.4万円となってしまうため、借入額を抑える(総費用を抑える)ことを考えなければなりません。

引用元-ユニバーサルホーム

ローンを組むなら頭金はしっかりと貯めよう

しかし、ファイナンシャル ・プランナーの模範的なアドバイスとしては、「頭金ゼロでマイホームを買うのはやめましょう」ということになる。例えば、3000万円のマンションを購入する場合に、1000万円頭金があり、2000万円のローンを組むAさんと、全額3000万円のローンを組むBさんでは、Bさんのほうが返済リスクが高くなる。頭金で払った分には金利はかからないが、ローン部分には長期間にわたって金利が発生する。借入金額が大きいほど、返済リスクが高くなるのは当然だ。毎月の返済額が同じだと仮定すると、Bさんのほうが返済期間が長くなってしまう。

さらに、なぜ「頭金ゼロ」でマイホームを買わなければならない状態なのかを考えてみよう。頭金がないということは、貯蓄の習慣ができていないのに買うということである。このまま頭金ゼロで住宅購入してしまうと、ローンの返済額に加え、維持費がかかってくるから、ますます貯蓄ができなくなる。今後、子どもの教育費や老後資金がかかってくるときに対応できなくなる可能性が高い。まずは頭金分くらい貯蓄できるようになってから、マイホームを買おうとアドバイスするのが一般的だ。

引用元-PRESIDENT Online

3年固定金利でローンを2000万で組んだ場合は返済額がどう変わる?

これはどういうことかというと、3年固定金利の場合、記載されている金利は最初の3年間だけという住宅ローンだということです。3年後は変動金利になる、もしくはもう一度住宅ローンの条件を選び直すことになり、その際は、ほとんどの場合で最初の3年間よりも金利が高くなります。

金利が高くなるとどうるかというと、月々の住宅ローンの返済額が上がります。ということは、チラシに書かれているような安い返済額は、3年で終わるということです。では3年後の返済額はどれぐらい上がるのかというと、これは借入額によって変わります。

仮に借入額が2,000万円だったとします。その際、最初の3年間の金利が0.75%だったものが、4年目から2.6%になった場合には、月々の返済額は約1万5,000円も上がってしまうことになるのです。1万5,000円も上がるとなると、例えばチラシには5万5,000円と書かれていた月々の返済額が、7万円にもなるわけです。そうなれば、もう家賃の金額とは大きく違ってきてしまうでしょう。

また、恐らく家を買うときにも、家を買ったあとにも教えてくれないとは思いますが、これに加えて固定資産税の金額も上がります。上がるといいますか、正しくは元に戻ることになります。

現在、固定資産税の支払額は、新築物件の場合ですと家を建てから3年間は半額、長期優良住宅の場合ですと5年間は半額という制度が適用されています。つまり、3年固定金利の住宅ローンを借りていると、3年後、住宅ローンの返済額が上がるのと同時に、固定資産税の金額も上がってしまうことになるのです。

引用元-年収300万、頭金なしでもマイホームを買って楽々住宅ローン返済

まとめ
住宅ローンを組む場合はライフプランをしっかりと立てて組みましょう。頭金があるのとないのとでは大分違うので、頭金はしっかり貯めておきましょう。

twitterの反応

 - 日常・生活