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アパートの退去時にする掃除

      2015/12/04

アパートの退去時にする掃除

アパートを退去する時、今まで使用した部屋の掃除をします。退去する部屋を掃除して、何の意味があるのだろう。今まで世話になった感謝の気持ち?それとも、退去時に追加料金を取られないため?掃除は、何処まですれば良いのか調べました。

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●アパートの退去時のお掃除はした方が良い?

色々な人がいるようですが個人的な経験をお話しますと、結構綺麗に掃除してから引き渡しました。
部屋のモノを全て転居先に運び込んだ後に掃除したのですが大掃除のレベルだったと思います。
激落ちくんとか使いましたからね。
ただ窓拭き、べランダの掃除はしてません。
(元々ベランダには人工芝引いてたのでそれを撤去した程度)

>掃除が出来ているのといないのとでは何か差があったりするのでしょうか?

立会いに来る人がどういう人かによると思います。
管理会社や大家さんではなく、原状回復を行う業者の方だけというケースがあり、良心的な方であればちょっとした汚れに関しては
「これはこちらで掃除しておきますね」
といった対応です。
しかしながらそうではないケースも多々あるようで、部屋をざっと見回していきなり
「壁紙は梁のしたは全てはりかえですね」
と言われたことがあります。
その時はさすがに「何で?」って聞いて結局はりかえゼロになりました。
壁の汚れ全部落としておいて良かったと思いましたが、そういうことがあるので掃除をするに越したことは無いと思います。

管理会社の人が来るケースではきちんとした管理会社であれば契約書に基づいて事が進むのですが、やはり汚いよりは綺麗に使っていた方が全体的なチェックの度合いが変わってくる気がします。
逆の立場で考えると、妙に壁とか汚れてる部屋だった場合、それ以外の部分も入念にチェックしたくなりますよね。

最後に個人的な見解ではありますが、どうせクリーニングが入るからということに関わらず、家を貸してもらっていた以上は綺麗にして返すのが貸主に対する礼儀かなとも思います。
どうせクリーニングするから汚くてもいいかなというのは貸主に対して失礼なお話かなと思います。
家賃払ってるんだから貸してもらって当たり前という考え方もあるんですけど、お互い気持ちよくやり取り出来るとOKWaveの不動産の余計なトラブル相談も減るんだろうなと思ったりします。

引用元-賃貸退去時のお掃除は? – 賃貸・アパート | 教えて!goo

●掃除することで敷金返還のプラス材料に

ガイドラインでは、「台所の油汚れ」や「ガスコンロ置き場、換気扇の油汚れ」「風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビ」などについては、「通常使用による損耗」にあたる場合と、そうでない場合があるとしています。

例えば、台所の油汚れを掃除せずに放っておき、さらにひどい汚れとなった場合などには、原状回復にかかる費用を負担しなければならなくなる可能性があるということ。「台所の油汚れ」や「ガスコンロ置き場、換気扇の油汚れ」「風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビ」については、退去時までにきちんと掃除をしておいたほうがよいでしょう。綺麗に掃除することで、敷金の返還額がプラスになることも考えられます。

毎月賃料を支払って住んでいるとはいえ、賃貸住宅は他人の財産でもあります。退去時にはできるだけ綺麗な状態でお返しするのがマナー。汚れを放置すると元通りにするのが難しくなるので、日頃からこまめな掃除を心掛けましょう。

引用元-退去時の掃除は、どこまでやればいい?敷金返還と原状回復の関係|ズバット 引越し

●掃除をしないまま退去したらどうなるの?

賃貸物件を退去する際には、できる限り部屋を掃除してキレイな状態で明け渡すことが基本です。
 
いくら自分はもう使わない部屋だからといって、掃除もせずに退去するのはNGです。
 
借り主は退去時に部屋を原状回復することになっているので、掃除を怠ると追加でクリーニング料を請求されてしまうことがあります。
 
自分が物件を探している時のことを考えれば想像できると思いますが、どんなに家賃が安くても、部屋の床がべたついていたり、水周りがカビだらけの物件を借りたいとは思わないでしょう。
 
このことからもわかるように、不動産業者や大家さんは部屋をいかにキレイに保つかということをポイントにしています。
 
そのため借り主がいかにキレイな状態で部屋を出て行ってくれるか、しっかりチェックしています。
 
自分でできる部屋の片付けや掃除などは、必ず自分で行うようにしましょう。

引用元-掃除をまったくしないまま退去したらどうなるの?

●アパートの退去時何処まで掃除すれば良い

設備を取り替えなければならないほど破損していたり、汚れたりしていない限り、退去時の費用は、変わらないんです。
 
契約時に、退去時のハウスクリーニング代を、どちらが持つことになっているのかによりますが、大家さんが、持つという契約内容なら、敷金は返ってきます。
 
冷蔵庫を移動したあとの、壁の汚れや、床や壁の細かい傷などは、経年劣化として、弁償の対象にはならないんですよ。
 
ただ、部屋を引き渡すとき、普通の掃除できれいにできる程度の掃除はしておくべきです。
 
引き渡すときの印象が、掃除をしてあることによって他季節に使ってくれていたんだな、という状態だとトラブルが少なくてすみます。
 
以下が、アパート退去時の掃除の基準になります。
 
・照明器具などの高所・壁表面の埃などは、掃除機で除去しておく。
・備え付けのエアコンなど、外から見て埃を取ってスッキリさせておく。
・水廻りは、ひと通りスポンジなどで擦って取れる範囲の汚れは取っておく。
・例えば、台所に食材のカスやステンレスの天板の油汚れなど、マジックリンなどで取れる汚れは、見える範囲でとっておく。
・お風呂は、石けんカスは、完全には難しいと思うので一通り擦って、排水口などの髪の毛、ヌメリだけブラシなどで除去しておく。
・トイレは、トイレ用洗剤をかけ、時間を置いてブラシで擦る。タンク周りや水道パイプ周り、便器の後ろの床、汗腺のフタなどの見える埃は掃除機で吸っておく。
・ベランダも大きなゴミは手で回収し掃除機がけして、バケツで水を流す。
・最後に、床や押入れの掃除機がけと拭き掃除を行い終了。

これだけ行っておけばかなり部屋がすっきりします。

引用元-アパート退去時の掃除はどこまですればいいのか

●アパート退去時の掃除のポイント

退去前の掃除が敷金返還額に影響するなら、しっかりと掃除を行っておかない手はない。ポイントを以下にまとめたので、チェックしていこう。

●床・畳

フローリングの場合は、まず溝に沿って掃除機をかけ、拭き掃除を行う。その際、固くしぼった雑巾で拭くのがポイントだ。絞り方があまく、床が湿ってしまった場合は、乾いた布で水分をしっかり拭き取る。そうしないと、濡れた箇所に新たなホコリが溜まってしまう。
畳の場合もフローリングと同じ要領で、畳の目に沿って掃除機でホコリを吸い取る。その後、熱めのお湯で絞った雑巾で拭き掃除を行う。湯を使うことで、畳に付着している油分を溶かしてきれいに仕上がる。

●窓ガラス

水で濡らした新聞紙で拭くと、新聞紙のインクが手垢やタバコのヤニを落としてくれる。落ちにくい汚れの場合は、窓拭き用のクレンザーなどを使うときれいになる。ただし、擦りすぎて傷がつかないよう気をつけよう。

●壁・天井

壁と天井の掃除は、素材によく注意して掃除しよう。一般的に使用されているビニールクロスであれば、掃除機でホコリを吸い取るのが先決。その後、家庭用中性洗剤を5%程度に薄めた水で雑巾を固く絞り、叩くように拭いていく。壁紙の素材によっては、変色や破損してしまう場合があるので、目立たない箇所であらかじめ試してみてから掃除をするとよいだろう。

●風呂場

風呂場は石けんカスや水垢、カビなどの汚れがビッシリ!これらは市販の洗剤で落とすことができる。もしサビがある場合は、鉄分の汚れに強い漂白剤などを40度くらいの湯で薄めてサビに付着させる。15~30分ほど放置して、ブラシで軽く擦ると簡単に取ることができる。

●トイレ

トイレは水垢や壁、床、便器のふたの掃除が必要となってくる。まず、貯水タンクについた水垢は専用の洗剤で軽く拭き取る。壁や床は尿飛びで意外と汚れているため、腰より低い部分をウェットシートなどで重点的に拭くようにしよう。

退去前の掃除は大掃除並みになるので、たしかに面倒だ。しかし、いままでお世話になった物件へのお礼と思って最後にしっかり掃除して旅立つのも、新生活の良いスタートになるのかもしれない。もっとも、日常的にこまめな掃除を行っておくことが、忙しい引越し前に掃除をする手間を省く一番の近道。常日頃から掃除を行うことを心がけておきたいものだ。

引用元-【SUUMO引越し】退去後の掃除・クリーニングのポイントは?

まとめ
永く使用した部屋は綺麗にしたいですね。しかも、退去時の評価にも影響があるとなるとなおさらです。綺麗にして退去しましょう。「立つ鳥跡を濁さず」と言いますから。

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