日頃の疑問や豆知識を調べて簡潔にまとめています。さらに詳しい内容を知りたい方は引用元でご確認下さい。

まとロゴす

マンションのドアノブが壊れた!交換費用は誰がもつ?

      2018/09/20

マンションのドアノブが壊れた!交換費用は誰がもつ?

マンションのドアノブが壊れてしまった!交換しなければいけないけれど…これって自分がかかる費用を全部払うの?払わなければいけないケースと払わなくても良いケースを把握しておけば、損をすることもなくなります。

スポンサーリンク

  こんな記事もよく読まれています

タバコを禁煙すると肌はどうなる?

最近はタバコの禁煙をする人が増えてきていますね。タバコは体に...

社会人から学生へ!税金はどのくらい払う?

社会人から学生になると税金を払わないといけません。また学生で...

郵便局以外では切手は買える?切手の買い方について

切手は郵便局の窓口で買うことができますが、郵便局の窓口以外で...

就活で内定もらった!返事はどうする?

就活が実を結び、内定をもらったら嬉しいですよね。でも実は第一...

女性の一人居酒屋って、あり?なし?

「おひとりさま」という言葉が世に浸透して大分経ちますが、皆さ...

理学療法士になるには!?大学と専門学校の違いについて

理学療法士はリハビリなどのプログラムを作成し、治療のサポート...

彼氏が仕事を辞めると言い出したら?彼女としての対処法

もしも彼氏が突然仕事を辞めると言い出したらどうしますか?彼女...

浴室のタイルをきれいにしたい!浴室掃除におすすめの洗剤は?

浴室のタイルの黒ずみは悩みの種ですね。どうすれば浴室のタイル...

予防接種は影響ない?病院を途中で変える場合

子供が小さいころはたくさんの予防接種をしなけなければいけませ...

ヘルペスの原因と食事による対処法

小さな水疱がいくつもできて、チクチクピリピリ痛むヘルペス。主...

車にキズが!修理するにはどうしたらいい?

車にキズができた場合は気になりますよね。しかし小さなキズなど...

財布の中のカードが割れる!対策は?

男性の方はよく、上着の内ポケットやズボンのポケットに財布を入...

水1日2リットルを飲む健康・美容法はキケン?

なぜかよく聞く、「水1日2リットル」の健康・美容法。モデルさ...

日本は安全な国!海外からの視点

テレビやラジオでは、毎日のように事故や事件のニュースが流れて...

プリクラで不自然じゃなく目を大きくするには?

最近のプリ機は大体デカ目補正できるようになってますよね。でも...

夜行バスでディズニーランドへ行ってみよう!化粧をするタイミングは?

夜行バスを利用すると、遠くへ安くいくことができます。例えばデ...

パソコンの個人向けと法人向けの違い

パソコンの通販サイト等見ていると、一般個人向けと法人向けがあ...

日本のパスポートはすごい!?入国審査もラクラク!?

日本のパスポートにはすごい威力があるようです。日本のパスポー...

郵便局でいらない切手を交換して有効に使おう!

切手の値段が値上がりして、50円や80円の切手を持て余してい...

退職したら健康保険はどうなる?病院にかかるための手続きは?

退職をした場合は、退職した日から健康保険の資格がなくなります...

スポンサーリンク

これは常識!マンションのドアノブは勝手に交換してはいけない

ドアノブは、その構造や機能が多種多様なため、マンションによって取り付けられる製品、取り付けられない製品があります。また、ドアノブ交換は、マンションの外観上の維持などにかかわるため、通常、管理組合の許可が必要となります。交換する場合は事前にご確認ください。

引用元-eライフネクスト

賃貸マンションのドアノブは基本的には大家さんが交換

消耗品にはあたらないので通常使用していた場合は貸主さん負担になるでしょう。しかも築20年との事なので、ドアノブの耐用年数も越えているのではないでしょうか。契約書や約款に設備と消耗品の扱いの記載があれば、それを貸主様に見せて説明するというのが一番だと思います。

ドアノブだけでなく今後他の部位も不具合が発生した場合に同様のトラブルが考えられますので「入居者の故意過失でない限り、設備の修繕は貸主負担」という事を、もう一度貸主様と確認しておく必要があると思います。

引用元-yahoo!知恵袋

分譲マンションには「専有部分」と「共有部分」がある

1.専有部分・共用部分とは何か?

「専有部分」とは、区分所有権の目的たる建物の部分をいいます。(区分所有法第2条3項)したがって、部屋の中の部分を指すことになります。

「共用部分」とは、専有部分以外の建物の部分(廊下、階段など)、専有部分に属しない建物の附属物(配線配管、給排水設備等)及び共用部分とされた附属の建物を指します。(区分所有法第4条2項)

共用部分は、区分所有者全員の共有に属し、原則として総会の決議なしに変更はできません。(区分所有法第11条、第17条第1項、第18条)

2.専有部分と共用部分の区分とは?

「共用部分」は、専有部分以外の部分を指しますが、その具体的な区分については、各マンションの管理規約に規定されています。(区分所有法第2条第4項、標準管理規約第7条、第8条、別表第2)

引用元-管理組合役員必見!マンションの専有部分と共用部分の4つの負担区分 | あなせざブログ|分譲マンション管理・賃貸・売買・リフォームのあなぶきセザールサポート

「専有部分」か「共用部分」かで交換費用を負担する者が変わる

「玄関ドアの開け閉めがうまくできなくなったんですが、これは共用部分ですよね? 管理組合の負担で修理してもらえませんか?」

こういう要望がよく寄せられます。 上記の管理規約条文、および、私の感覚からすると、これは共用部分としての不具合になると思われるため、管理組合負担で修理すべきだと思うのですが。不動産業界全体の常識からすると、「たしかに、共用部分ではあるが、ドアの経年劣化の不具合に関しては、個人負担」らしいです。というのも、地震などで全戸のドアが一斉にかしいでしまう場合は、「管理組合負担でまとめて修理する」とのことですが、その他の個々のケースでは、「ドア業者さんに調べてもらうと、個人の責任に起因することが多い」として、当マンションでは個人負担にすることがほとんどです。

引用元-管理人は超つらいよ

あなたのマンションのドアノブはどちら?まず規約を確認してみて

分譲マンションの場合、規約があり、ドアのどこの部分が
共用部分で、どこの部分が専有部分と明確に書いていると思います
一般的には、ドアの内側の塗装と、カギは専有部分となっていめと思います
ドアノブは考え方によるとカギの一部と考えられない事もないですね
規約を確認して管理会社の判断を待ってください
なお、管理会社は24時間稼働なので月曜日云々はおかしいですね

引用元-au 暮らし お悩み交差点

まとめ
誰が費用負担するかについて、 すっきりした一つの答えはないようですが、壊れた状況や使用年数などを把握・記録しておくと役に立ちそうですね。

twitterの反応

https://twitter.com/Kimbiiru/status/674404758275297281

 - 社会・政治・経済

ページ
上部へ